こんにちは。
私が個人的に得意な作業の１つに、漏水修繕があります。
住まいの年代によって異なる配管の材料
近年では、水道管に架橋ポリエチレン管やポリブテン管などの樹脂管が使われています。一方、30年以上前の家では、次のような材料が使われていることが多いです。
- 給水管：宅内は鉄管、外部埋設は塩化ビニル管
- 給湯管：銅管
銅管の漏水につながる、3つの要因
漏水修繕では、給湯管に使われた銅管の漏水に対応することもあります。針で突いたような小さな穴が開く「ピンホール」など、銅管の漏水につながる要因には、例えば次のようなものがあります。
01 孔食（こうしょく）
水質などの影響によって、銅管の内側から局部的な腐食が進み、小さな穴が開く現象です。発生のしやすさは、使用年数だけでなく、水質や使用環境などによっても異なります。
02 潰食（かいしょく）
過剰な水流速や、配管の曲がり角などでの流れの乱れ、気泡の巻き込みによって、銅管の内面の保護皮膜が傷つき、腐食や摩耗が進んで漏水に至る現象です。
03 異種金属接触腐食
異なる金属が接触し、水などを介して電気が流れる条件がそろうことで、電位差によって一方の金属の腐食が進む現象です。発生のしやすさは、金属の組み合わせや接続方法、使用環境によって異なります。
洗面台の後ろからの漏水を修繕
先日の漏水現場では、洗面台の後ろの部分からの漏水で、直接場所を確認することはできませんでしたが、目視できるところから修繕をしました。
配管を更新する際には、架橋ポリエチレン管への変更が一般的です。
実際は全部の配管をやり替えたほうが良いのですが、現状漏水している部分の修繕をして、リフォームなどをする際に、残りの部分を更新することが多いです。
水まわりのリフォーム時に、配管の更新も
既存の配管が銅管だからといって、すぐに問題があるというわけではありません。ただ、漏水してからでは、下階や建物に影響が出てしまうこともあります。
水まわりをリフォームする際には、併せて配管の更新も検討し、余計な問題が起きないようにしておくことも、大切な検討事項となるかと思います。
ご不明な点等ありましたら、お気軽にご相談ください。